В Управлении Росреестра по Республике Тыва ежедневно ведется работа по межведомственному взаимодействию с органами государственной власти и местного самоуправления
В Управлении Росреестра по Республике Тыва ежедневно ведется работа по межведомственному взаимодействию с органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении государственной услуги по постановке на государственный кадастровый учет и/или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при оказании государственной услуги по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на объекты недвижимости орган регистрации прав не вправе требовать от заявителей документы, которые орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в соответствующих органах, либо в соответствии с Законом о регистрации соответствующие органы государственной власти или местного самоуправления обязаны направлять самостоятельно в установленном порядке в орган регистрации прав.
К числу таких документов, например, относятся: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы юридического лица, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности, выписка из домовой книги, документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости, документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении органом государственной власти или органа местного самоуправления, решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о проведении торгов, протокол торгов.
В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.
Помимо сведений об объектах недвижимости, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), межведомственное информационное взаимодействие предусматривает передачу и актуализацию информации о собственниках таких объектов недвижимости. Так, например, суд в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу судебного акта направляет в орган регистрации прав копию вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Орган регистрации прав после получения документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо вносит информацию об объектах недвижимости, либо принимает решение о невозможности внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости. При этом орган регистрации прав уведомляет правообладателей объектов недвижимости о внесении таких сведений в ЕГРН.
Если установленный срок внесения сведений в порядке информационного взаимодействия истек, и такие сведения не были внесены в ЕГРН заинтересованное лицо может обратиться в орган регистрации прав или многофункциональный центр предоставления услуг с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.
Начальник отдела государственной
регистрации недвижимости
Управления Росреестра по Республике Тыва
Р.К. Начын