Судебная практика Управления Росреестра по Республике Тыва за 2019 года в сфере государственной регистрации прав
Судебная практика Управления Росреестра по Республике Тыва за 2019 года в сфере государственной регистрации прав
За 2019 год в Управление Росреестра по Республике Тыва (далее - Управление) поступило 403 определений судов о привлечении к участию в деле, что на 5 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года (426). Из них:
- в качестве ответчика Управление было привлечено по 38 (23) делам, по 29 (19) делам впоследствии статус был изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований;
- в качестве третьего лица – по 328 (326) делам;
- в качестве заинтересованного лица – по 29 (42) делам об установлении юридического факта (дела особого производства);
- в качестве административного ответчика – 4 (11);
- в качестве заинтересованного лица – по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений – 0 (4).
Уменьшение почти в 3 раза административных исковых заявлений, а также отсутствие обжалований решений в арбитражных судах связываю с тем, что принятые решения содержат в полной мере основания, установленные законодательством и рекомендации для их устранения.
Вступило в законную силу одно решение суда по делу, где оспаривалось решение о приостановлении государственной регистрации перехода права. Судом отказано в удовлетворении требования административного истца о признании его незаконным. Суд указал, что приостановление государственной регистрации правомерно при непредставлении необходимых документов, предусмотренных Законом о регистрации, а также несоблюдении формы договора (в данном случае - нотариальной).
По одному административному иску решение суда о признании решения Управления законным вступило в силу, одно решение обжалуется, одно – приостановлено, по четвертому – начинается судебное разбирательство. Из этого списка одно приостановленное дело касается разбирательства по поддельным выпискам из постановлений Мэрии города Кызыла. Производство было приостановлено в связи с подачей иска Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва к Мэрии, к Государственному архиву РТ о признании выписки недействительной. Судом требования Министерства были удовлетворены.
К основным причинам обжалования действий Управления, по мнению заявителей, относятся: превышение пределов правовой экспертизы, истребование у заявителей лишних документов.
Так, решения Управления по приостановлениям государственной регистрации прав на объекты недвижимости при наличии записей в ЕГРН о запрете регистрационных действий, наложенных уполномоченными органами, были признаны законными.
По категории дел о признании государственной регистрации недействительной, по которым Управление привлекается в качестве ответчика, удовлетворенных к Управлению исков не имеется. В основном процессуальное положение Управления - третье лицо.
Основными причинами удовлетворения судами исков об оспаривании регистрации прав, по которым Управление выступает в качестве третьего лица, являются доказанные в ходе судебного разбирательства факты злоупотребления ответчиками своими гражданскими правами в ходе оформления правоустанавливающих документов. Исход дел, где Управление участвует в качестве третьего лица, в качестве «формального», ненадлежащего ответчика, Управлением не отслеживается
Кроме того, Управлением подано исковое заявление об исправлении реестровой ошибки в части местоположения земельного участка, об установлении границ земельного участка, о признании недействительными результатов межевания по результатам комплексных кадастровых работ. Исковые требования удовлетворены, однако данное решение Барун-Хемчикского районного суда в настоящее время обжалуется заинтересованными лицами в апелляционном порядке.
Судебных решений, содержащих указание на ненадлежащую правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, судами не выносилось, в адрес Управления частные определения в отчетном периоде судами не выносились.
По информации Управления Росреестра по Республике Тыва